Wykaz nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Piotrków Trybunalski położonej w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Krakowskie Przedmieście 83 przeznaczonej do zamiany z osobami fizycznymi
załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 265
Prezydenta Miasta Piotrkowa Trybunalskiego
z dnia 27 września 2021 r.
Wykaz nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Piotrków Trybunalski położonej w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Krakowskie Przedmieście 83 przeznaczonej do zamiany z osobami fizycznymi.
1. Nieruchomość położona jest w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Krakowskie Przedmieście 83.
Dla powyższej nieruchomości urządzona jest księga wieczysta PT1P/00081617/5.
Nieruchomość nie jest obciążona prawami, ani zobowiązaniami na rzecz osób trzecich.
2. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów obręb 32 jako działka numer 491/1 o powierzchni 0,0704 ha.
3. Działka numer 491/1 jest niezabudowana, jest ogrodzona i zagospodarowana łącznie z nieruchomością przyległą oznaczoną jako działki numer 490/1, 490/2 oraz 490/3 stanowiącą własność osób fizycznych jako skład materiałów budowlanych wraz z budynkiem o funkcji biurowo – magazynowej. Przez teren nieruchomości, wzdłuż głównej osi terenu (północ - południe), przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia z dwoma pojedynczymi słupami żelbetowymi.
Działka przylega pośrednio do ulicy Krakowskie Przedmieście - drogi krajowej nr 91 o nawierzchni asfaltowej.
4. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W obrocie prawnym funkcjonują natomiast:
- decyzja PPP.II.6730/203/2012.2013 z dnia 03 czerwca 2013 r. dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie: 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz wydzieleniem terenów niezbędnych do ich realizacji, przewidzianego na terenie nieruchomości przy ulicy Śrutowy Dołek8/Morgowa (działka o nr ew. 488/2,486/2,489,490,491 obręb 32) w Piotrkowie Trybunalskim,
- decyzja PPP.6730.159.2016 z dnia 06 lipca 2017 r. dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na: przebudowie, nadbudowie i rozbudowie hurtowni pokryć dachowych wraz ze zmianą konstrukcji dachu oraz niezbędnej infrastruktury technicznej z lokalizacją inwestycji na terenie nieruchomości przy ul. Krakowskie Przedmieście 81 (działka o numerze ewidencyjnym 490,491 obręb 32) w Piotrkowie Trybunalskim,
- decyzja PPP.4140.115.2017 z dnia 05 stycznia 2018 r. dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na: przebudowie, nadbudowie i rozbudowie hurtowni pokryć dachowych wraz z niezbędną infrastruktura techniczną, z lokalizacją inwestycji na terenie nieruchomości przy ul. Krakowskie Przedmieście 81 (działka o numerze ewidencyjnym 490/2,491/1 obręb 32) w Piotrkowie Trybunalskim.
5. Nieruchomość niezabudowana stanowiąca własność gminy Miasto Piotrków Trybunalski, położona w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Krakowskie Przedmieście 83, oznaczona w ewidencji gruntów obręb 32 jako działka numer 491/1 o powierzchni 0,0704 ha w oparciu o zgodę Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego wyrażoną w Uchwale Nr XXIX/409/20 z dnia 25 listopada 2020 r. przeznaczona została do zamiany z osobami fizycznymi.
6. Wartość nieruchomości podlegających zamianie została określona przez rzeczoznawcę majątkowego w następującej wysokości:
- działka nr 491/1 o powierzchni 0,0704 ha stanowiąca własność gminy Miasto Piotrków Trybunalski - 52.335,00 zł netto
- działka nr 490/3 o powierzchni 0,0209 ha stanowiąca własność osób fizycznych - 15.537,00 zł netto
Z uwagi na fakt, iż będące przedmiotem zamiany działki objęte są decyzjami o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2021 r., poz. 685 z późniejszymi zmianami) do wartości zamienianych nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT według stawki obowiązującej w dacie dokonania zamiany – obecnie 23%.
Opisana wyżej zamiana, z uwagi na nierówną wartość zamienianych nieruchomości, wywołuje dla osób fizycznych obowiązek uiszczenia na rzecz gminy Miasto Piotrków Trybunalski dopłaty w wysokości 36.798,00 zł netto, a z doliczonym podatkiem VAT według stawki 23% - 45.261,54 zł brutto.
7. Dopłata w wysokości 45.261,54 zł brutto stanowiąca różnicę wartości zamienianych nieruchomości podlega zapłacie nie później niż na trzy dni przed ustalonym terminem zawarcia umowy cywilnoprawnej.
Za datę uiszczenia ceny nieruchomości uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazany numer rachunku bankowego.
8. Gmina Miasto Piotrków Trybunalski nie ponosi odpowiedzialności za wady fizyczne i prawne nieruchomości, o których istnieniu nie wiedziała w chwili zawarcia umowy pomimo zachowania należytej staranności ze strony wszystkich służb miasta Piotrkowa Trybunalskiego, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Piotrkowie Trybunalskim, przebieg podziemnych mediów. Nabywcy przejmują nieruchomość w stanie istniejącym.
9. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do zamiany podaje się do publicznej wiadomości poprzez:
- wywieszenie na okres 21 dni na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego Pasaż Karola Rudowskiego 10 i ul. Szkolnej 28, tj. od dnia 29 września 2021 r. do dnia 20 października 2021 r.
- zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego www.piotrkow.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.piotrkow.pl,
- podanie informacji o zamieszczeniu wykazu w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość.
11. Przedmiotowa nieruchomość nabyta została do zasobu Skarbu Państwa na podstawie umowy sprzedaży Rep. „A” Nr 3662/88 z dnia 22 grudnia 1988 r. Wymieniona w powyższym akcie notarialnym działka numer 5 w starym obrębie 186 po modernizacji ewidencji gruntów otrzymała numer 491 w obrębie 32. Następnie, na podstawie decyzji IMG.6831.40.2016 z dnia 13 grudnia 2016 r, działka numer 491 uległa podziałowi na działki numer: 491/1, 491/2 i 491/3.
Wojewoda Łódzki decyzją numer GN-IV.7532.68.2018.AGP z dnia 25 kwietnia 2019 r. stwierdził nieodpłatne nabycie z dniem 27 maja 1990 r. przez Gminę Miasto Piotrków Trybunalski z mocy prawa, prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa nieruchomości położonej w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Krakowskie Przedmieście 83, oznaczonej w ewidencji gruntów obręb 32 jako działki numer: 491/1 i 491/3.
Z uwagi na podaną wyżej podstawę nabycia przy sprzedaży nieruchomości objętych niniejszym wykazem, nie ma zastosowania art. 34 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 1990 z późniejszymi zmianami), regulujący kwestie przysługującego pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości.
z up. Prezydenta Miasta
Andrzej Kacperek - Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta
Dokument został podpisany
kwalifikowanym podpisem elektronicznym