Ogłoszenie o I ustnym przetargu nieograniczonym, nieruchomości zabudowanej, położonej w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Łąziennej Mokrej 6
1. Nieruchomość położona jest w Piotrkowie Tryb. przy ul. Łaziennej Mokrej 6.
Dla przedmiotowej nieruchomości urządzona jest księga wieczysta KW Nr 60 939. Nieruchomość nie jest obciążona prawami na rzecz osób trzecich.
2. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr 170 o pow. 348 m2.
3. Powyższa nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjną kamienicą mieszkalną.
W budynku tym znajduje się 9 lokali mieszkalnych (w tym 2 socjalne), w których obecnie zameldowanych jest 17 osób. W budynku brak jest lokali użytkowych.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem frontowym położonym bezpośrednio przy chodniku obu ulic. Kamienica mieszkalna zajmuje prawie całą powierzchnię działki. Niezabudowana część nieruchomości to wąski pas ok. 3 m przed budynkiem od strony wschodniej, stanowiący wraz z częścią sąsiedniej działki nr 171 wewnętrzne podwórko, wspólne również dla zabudowań mieszkalnych przy Rynku Trybunalskim 11.
Do budynku doprowadzone są media w postaci: wodociągu, kanalizacji sanitarnej, napowietrznej linii energetycznej niskiego napięcia, gazu ziemnego.
Jest to budynek konstrukcji tradycyjnej, wzniesiony z cegły, o zróżnicowanej wysokości: jednopiętrowy od frontu i parterowy z poddaszem mieszkalnym od podwórka. Budynek jest niepodpiwniczony. W całym budynku mieszczą się wyłącznie lokale mieszkalne, wszystkie zajęte:
- na parterze pięć lokali: trzy lokale mieszkalne mające wejścia z sieni biegnącej przez całą szerokość budynku (do sieni są wejścia od ulicy i od podwórka), jeden lokal posiadający wejście bezpośrednio z ulicy Łaziennej Mokrej oraz jeden lokal z wejściem przez przybudówkę od strony wschodniej (podwórka). Są to lokale nr 1, 2, 3, 4 i 10.
na piętrze cztery lokale posiadające wejścia z klatki schodowej konstrukcji drewnianej, do której wejście jest z sieni - są to lokale nr 6, 7, 8 i 9.
- ponadto w budynku znajdują się dwie komórki z wejściem od podwórka przynależne do lokalu mieszkalnego nr 3 i nr 4, jeden lokal nr 10 posiada komórkę pod schodami w sieni,
Budynek wybudowany został w połowie XIX wieku, brak jest znajomości dokładnej daty. Budynek był kilkakrotnie remontowany, posiada instalacje: wodociągową i kanalizacji sanitarnej, elektryczną. Wszystkie lokale posiadają w.c., jeden lokal na piętrze posiada zamontowany prysznic, oraz jeden lokal na parterze i jeden na piętrze wannę, ale brak jest doprowadzenia ciepłej wody. Ogrzewanie lokali za pomocą piecy kaflowych na węgiel.
Konstrukcja i wykończenie budynku są następujące:
- fundamenty: murowane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie wapiennej,
- ściany zewnętrzne: z cegły ceramicznej palonej pełnej na zaprawie wapiennej,
- ściany wewnętrzne nośne i działowe z cegły,
- stropy: na wszystkich kondygnacjach belkowe drewniane,
- dach: konstrukcji drewnianej, kryty papą na deskowaniu pełnym,
- drzwi - zewnętrzne i wewnętrzne do lokali różne: drewniane lub płycinowe pełne i szklone,
- okna: drewniane dwuskrzydłowe (typ polski ze skrzydłami zimowymi i letnimi), w jednym lokalu drewniane zespolone,
- schody wewnętrzne całkowicie konstrukcji drewnianej, o stopniach zniszczonych i wyrobionych od chodzenia,
- podłogi: we wszystkich lokalach z desek oraz nabitych na nie płyt pilśniowych twardych,
- tynki i okładziny wewnętrzne: cementowo - wapienne gładkie, malowanie emulsyjne, w niektórych lokalach w kuchni na ścianie częściowo płytki ceramiczne,
- tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne,
- obróbki blacharskie: rynny, rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej,
Budynek posiada jedną klatkę schodową.
- Powierzchnia zabudowy - 280,0 m2
- powierzchnia użytkowa - 350,88 m2
- powierzchnia całkowita - 392,13 m2
- kubatura ok. - 1680 m3.
Budynek położony w Piotrkowie Tryb. przy ul. Łaziennej Mokrej 6 nie jest wpisany do rejestru zabytków, w związku z tym przeniesienie własności nieruchomości nie wymaga uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.
4. Teren, na którym znajduje się powyższa nieruchomość, nie ma sporządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego” nieruchomość położona przy ul. Łaziennej Mokrej 6 znajduje się w terenach śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej (usługi ogólnomiejskie i podstawowe).
5. Przy sprzedaży powyższej nieruchomości obowiązywać będą następujące zasady:
wadium wynosi 20% ceny wywoławczej,
nabywca nieruchomości zobowiązany zostanie do wykonania remontu (elewacja, okna, dach), w ciągu 1,5 roku od dnia zawarcia umowy przenoszącej własność
W razie niewykonania ww. postanowień, nabywca nieruchomości zapłaci zbywcy karę umowną w wysokości 100% wartości niezrealizowanych nakładów inwestycyjnych.
Odnośnie wyżej wymienionego zobowiązania nabywca poddaje się egzekucji wprost z aktu na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 kpc.
Gmina szacuje wartość prac remontowych na łączną kwotę ca 42 344,00 zł, w tym w zakresie:
remontu dachu na kwotę: ca 6 200,00 zł pow. ca 410 m2
wymiany stolarki okiennej i drzwiowej na kwotę: ca 28 744,00 zł (ilość okien: 14, drzwi: 3)
elewacji ( malowanie) na kwotę: ca 7 400,00 zł (całkowita pow. elewacji frontowej: ca 229 m2 )
osobom zajmującym lokale socjalne w ww. budynkach, wobec których orzeczono eksmisje (wyroki uprawomocnione na dzień sprzedaży), Gmina zapewni inne lokale mieszkalne.
6. Cena wywoławcza nieruchomości położonej przy ul. Łaziennej Mokrej 6 wynosi: 160 460,00 zł.
Stosownie do treści art. 43 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535), z uwagi na fakt, iż przedmiotem zbycia jest nieruchomość zabudowana budynkiem używanym, zbycie powyższej nieruchomości zwolnione jest od podatku VAT.
Termin uiszczenia należności za nabycie ww. nieruchomości na własność najpóźniej do dnia zawarcia umowy cywilnoprawnej przenoszącej własność.
8. Ww. nieruchomość przeznaczona jest do sprzedaży, w drodze publicznego ustnego przetargu nieograniczonego.
9. Przetarg odbędzie się w Urzędzie Miasta w Piotrkowie Tryb. ul. Szkolna 28 dnia 10 września 2004 r. o godz. 1000 w sali nr 57.
10. Wadium za nieruchomość położoną przy ul. Łaziennej Mokrej 6 wynosi: 32.092,00 zł i płatne jest najpóźniej na trzy dni przed dniem przetargu, tj. do dnia 06 września 2004 r. , przelewem na konto Urzędu Miasta w Piotrkowie Tryb. BGŻ/Oddział w Piotrkowie Tryb. Nr 05 2030 0045 1110 0000 0026 1430.
11. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra, od zawarcia umowy cywilnoprawnej.
12. Prezydent Miasta Piotrkowa Trybunalskiego zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu lub unieważnienia przetargu.
13. Z regulaminem przetargu, warunkami przetargu oraz dokumentacją dotyczącą nieruchomości zapoznać się można w Urzędzie Miasta - Wydziale Infrastruktury Miasta – Referacie Gospodarki Nieruchomościami – ul. Szkolna 28, pokój 62 lub pod nr tel. 732-18-52.