Urząd Miasta Piotrków Trybunalski - Referat Gospodarki Nieruchomościami

Kierownik - Agnieszka Kosela

e-mail: a.kosela@piotrkow.pl

ul. Szkolna 28, p. 309A

tel. 44 732 18 02

Do zadań Referatu w szczególności należy:

1. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa, w tym:
   1. prowadzenie ewidencji nieruchomości Skarbu Państwa oraz sporządzanie planów wykorzystania zasobu nieruchomości Skarbu Państwa,
   2. sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu,
   3. sprzedaż prawa użytkowania wieczystego,
   4. sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców,
   5. oddawanie nieruchomości w trwały zarząd, dzierżawę, najem, użyczenie, użytkowanie,
   6. dokonywanie zamian i darowizn nieruchomości,
   7. naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu,
   8. prowadzenie spraw związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r.  o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów,
   9. regulowanie stanów prawnych nieruchomości, w tym regulowanie stanu prawnego nieruchomości zajętych pod drogi publiczne na terenie miasta, w tym przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do wystąpienia z wnioskiem do wojewody w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną o nabycie prawa własności dróg urządzonych i nieurządzonych,
   10. naliczanie opłat z tytułu udostępnienia bądź bezumownego korzystania z nieruchomości,
   11. planowanie dochodów i wydatków budżetowych realizowanych przez Referat spraw z zakresu administracji rządowej wraz ze sporządzaniem sprawozdań z wykonania budżetu do wojewody,
   12. sporządzanie i przekazywanie do wojewody katalogu czynności z realizacji zadań z zakresu administracji rządowej,
   13. sporządzanie i przekazywanie do wojewody rocznego sprawozdania z gospodarowania nieruchomościami zasobu.
2. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność gminy, w tym:
   1. prowadzenie ewidencji nieruchomości gminnych oraz sporządzanie planów wykorzystania zasobu nieruchomości gminnych
   2. sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu,
   3. sprzedaż prawa użytkowania wieczystego 
   4. sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców,
   5. oddawanie nieruchomości w trwały zarząd, dzierżawę, najem, użyczenie, użytkowanie,
   6. dokonywanie zamian i darowizn nieruchomości oraz odwoływanie dokonanych darowizn,
   7. wnoszenie nieruchomości gminnych w formie aportu do spółek,
   8. naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu,
   9. naliczanie opłat adiacenckich z tytułu budowy urządzeń infrastruktury technicznej oraz z tytułu podziału nieruchomości,
   10. prowadzenie spraw związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r.  o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów,
   11. regulowanie stanów prawnych nieruchomości, w tym regulowanie stanu prawnego nieruchomości zajętych pod drogi publiczne na terenie miasta, w tym przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do wystąpienia z wnioskiem do Wojewody w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną o nabycie prawa własności dróg urządzonych i nieurządzonych,
   12. regulowanie zapisów w księgach wieczystych w odniesieniu do nieruchomości przejętych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych po wcześniejszym zabezpieczeniu środków finansowych na ten cel przez inwestora realizującego inwestycję,
   13. wydawanie zezwoleń na wykreślenie z KW obciążeń i hipotek ustanowionych na rzecz Miasta,
   14. naliczanie opłat z tytułu udostępnienia bądź bezumownego korzystania z nieruchomości,
   15. wykonywanie prawa pierwokupu w oparciu o art. 109 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami,
   16. prowadzenie spraw związanych z komunalizacją mienia,
   17. wykonywanie zadań związanych z realizacją budżetu, w tym opracowywanie projektów planów finansowych do projektu budżetu w części dotyczącej realizowanych zadań oraz sporządzanie informacji i sprawozdań opisowych z wykonania budżetu,
   18. prowadzenie postępowań o udzielenie zamówień publicznych, do których nie stosuje się ustawy Prawo zamówień publicznych,
3. Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność powiatu, w tym:
   1. prowadzenie ewidencji nieruchomości powiatowych oraz sporządzanie planów wykorzystania zasobu nieruchomości powiatowych,
   2. sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu,
   3. oddawanie nieruchomości w trwały zarząd, dzierżawę, najem, użyczenie, użytkowanie,
   4. dokonywanie zamian i darowizn nieruchomości,
   5. naliczanie i aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu,
   6. regulowanie stanów prawnych nieruchomości, w tym regulowanie stanu prawnego nieruchomości zajętych pod drogi publiczne na terenie miasta, w tym przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do wystąpienia z wnioskiem do Wojewody w trybie art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną o nabycie prawa własności dróg urządzonych i nieurządzonych,
   7. regulowanie zapisów w księgach wieczystych w odniesieniu do nieruchomości przejętych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych po wcześniejszym zabezpieczeniu środków finansowych na ten cel przez inwestora realizującego inwestycję,
   8. naliczanie opłat z tytułu udostępnienia bądź bezumownego korzystania
      z nieruchomości,
   9. wykonywanie zadań związanych z realizacją budżetu, w tym opracowywanie projektów planów finansowych do projektu budżetu w części dotyczącej realizowanych zadań oraz sporządzanie informacji i sprawozdań opisowych z wykonania budżetu,
   10. prowadzenie postępowań o udzielenie zamówień publicznych, do których nie stosuje się ustawy Prawo zamówień publicznych.
4. Tworzenie gminnego i powiatowego zasobu nieruchomości:
   1. pozyskiwanie nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości w drodze m.in.,  umowy kupna – sprzedaży, zamiany nieruchomości, darowizny nieruchomości,
5. Realizacja spraw z zakresu roszczeń majątkowych, w tym:
   1. zwroty wywłaszczonych nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami,
   2. zwrot działek dożywotniego użytkowania i działek siedliskowych w oparciu o ustawę o ubezpieczeniu społecznym rolników,
   3. realizacja roszczeń odszkodowawczych wynikających z ustawy o planowaniu  zagospodarowaniu przestrzennym.
6. Prowadzenie spraw ustalania i wypłaty odszkodowań za nieruchomości zajęte lub przeznaczone pod drogi publiczne w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych po wcześniejszym zabezpieczeniu środków finansowych na ten cel przez inwestora realizującego inwestycję.
7. Prowadzenie spraw związanych z wywłaszczeniem nieruchomości pod cele publiczne oraz ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości poprzez udzielanie zezwolenia  na zakładanie i  przeprowadzanie na nieruchomości  ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń  służących do przesyłania  lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych  podziemnych, naziemnych lub nadziemnych  obiektów i urządzeń  niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń w  trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami.
8. Reprezentowanie Skarbu Państwa, Gminy oraz Powiatu jako strony postępowania administracyjnego oraz postępowania cywilnoprawnego w sprawach wynikających
   z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.
9. Ustanawianie w umowach sprzedaży nieruchomości stanowiących własność odpowiednio: Skarbu Państwa, gminy, Piotrkowa Trybunalskiego – Miasta na prawach powiatu, w trybie art. 305¹ Kodeksu cywilnego, służebności przesyłu urządzeń infrastruktury technicznej na rzecz właściciela tych mediów, tj. Miasta Piotrkowa Trybunalskiego.
10. Ustanawianie na nieruchomościach stanowiących własność odpowiednio: Skarbu Państwa, gminy, Piotrkowa Trybunalskiego – Miasta na prawach powiatu, w trybie art. 305¹ Kodeksu cywilnego, służebności przesyłu urządzeń infrastruktury technicznej na rzecz właściciela tych mediów.
11. Przekazywanie gruntów pod ogrody działkowe w trybie ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych.
12. Wnioskowanie o obciążanie nieruchomości w zakresie prowadzonych spraw.
13. Protokolarne przejmowanie i przekazywanie nieruchomości Miasta (gminy, powiatu) i Skarbu Państwa we współpracy z Referatem Administracji i Majątku.
14. Realizacja obowiązków wynikających z ustawy o statystyce publicznej.
15. Planowanie dochodów i wydatków budżetowych w zakresie spraw realizowanych przez Referat, wraz ze sporządzaniem sprawozdań z wykonania budżetu.
16. Udział w posiedzeniach Rad Technicznych.
17. Prowadzenie postępowań o udzielenie zamówień publicznych, do których nie stosuje się ustawy Prawo zamówień publicznych w zakresie – między innymi - sporządzania operatów szacunkowych oraz prac geodezyjnych dla potrzeb prowadzonych przez Referat spraw.