artykuł nr 1

Ogłoszenie o rokowaniach po II przetargu na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Piotrków Trybunalski położonej w Piotrkowie Tryb. przy ul. Sulejowskiej 45.

Ogłoszenie o rokowaniach po II przetargu na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Piotrków Trybunalski położonej w Piotrkowie Tryb. przy ul. Sulejowskiej 45.

1. Nieruchomość zabudowana położona jest w Piotrkowie Tryb. przy ul. Sulejowskiej 45.

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta KW Nr 68 599.                                                           

W księdze wieczystej KW Nr 68 599 ujawniona jest: służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości objętej tą księgą wieczystą polegająca na prawie dostępu do wszystkich instalacji przechodzących przez działki nr: 231/15, 231/18, 231/26, 231/27, 231/14, 231/37, 231/28, 231/38, 231/35 i 231/31;

 służebność drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek nr 231/7 i 231/58 objętych księgą wieczystą KW Nr 68 599, polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 231/11 oraz działki nr 231/56 i 231/57 ( część działki nr 231/25 ) objęte księgą wieczystą rep. KW 45 450.

W budynku przędzalni trzy lokale użytkowe zostały oddane w najem na postawie umów na czas nieokreślony oraz przedmiotem najmu na okres 10 lat jest powierzchnia dachowa wieży wraz z pomieszczeniem.

2. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów obr. 20 nr działek: 231/58 i 231/7 o łącznej pow. 1,0483 ha.

3. Nieruchomość położona przy ul. Sulejowskiej 45 znajduje się w strefie śródmiejskiej, we wschodniej części miasta, na terenie wydzielonym i ogrodzonym, obejmującym teren zlikwidowanego Zakładu Przemysłu Dziewiarskiego „SIGMATEX”.

 Nieruchomość położona przy ul. Sulejowskiej 45 graniczy z terenami:

-     od południa - ul. Sulejowska

-  od zachodu – działki prywatne nr 231/11 i 231/57 ( firma „INWEMER” ) zagospodarowane zielenią, w 1/2 urządzonym parkingiem i dojazdem utwardzonym wzdłuż ul. Sulejowskiej, prowadzącym między innymi do nieruchomości przy ul. Sulejowskiej 45,

-  od północy – tereny prywatne zagospodarowane na funkcje przemysłowe (dawny SIGMATEX )

-     od wschodu – tereny Piotrkowskiej Fabryki Mebli, nieruchomość gminna przy ul. Sulejowskiej 47 zagospodarowana na funkcje mieszkaniowe, działka zabudowana budynkiem stacji transformatorowej.

Nieruchomość zagospodarowana jest:

-  budynkiem przędzalni d. Manufaktury Piotrkowskiej z 1898 r.,

-  budynkiem podstacji wysokiego napięcia,

-  zbiornikiem przeciwpożarowym,

-  śmietnikiem,

-  powierzchnią utwardzoną ( dojazdy i dojścia ),

-  zielenią towarzyszącą ( trawniki i grupy drzew ),

-  na potrzeby sąsiedniej nieruchomości przy ul. Sulejowskiej 47 (zagospodarowanej na funkcje mieszkaniowe):       dojście i dojazd do podwórka, miejsce na śmietnik, parkowanie samochodów mieszkańców posesji, wygrodzenie terenu od strony północnej,

-     w niewielkiej części na potrzeby nieruchomości Sulejowska 47 stanowiącej własność Piotrkowskiej Fabryki Mebli ( fragment ogrodzenia przebiega na zachód od istniejącej granicy ).

 W granicy z dz. nr 231/59 znajdują się otwory drzwiowe stacji transformatorowej.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywa się przez teren sąsiednich prywatnych działek:

-     dz. nr 231/74, na terenie której znajduje się włączenie wewnętrznego układu komunikacyjnego terenów dawnego „SIGMATEXU” do ul. Sulejowskiej,

-     dz. nr 231/11 zagospodarowanej w części południowej na dojazd do przedmiotowej nieruchomości

Przez teren nieruchomości przebiegają sieci:

   wodociągi,

   kanalizacja sanitarna,

   kanalizacja deszczowa,

   kable energetyczne,

   kable telefoniczne,

   ciepłociąg ( odłączony )

powiązane z uzbrojeniem przyległych terenów dawnego „SIGMATEXU”, Piotrkowskiej Fabryki Mebli i nieruchomości przy ul. Sulejowskiej 47. W chwili obecnej nieruchomość nie posiada swoich odrębnych przyłączy.

Warunki obsługi komunikacyjnej:

  1. dla samochodów ciężarowych powyżej 2, 5 tony – obsługa komunikacyjna istniejącym wjazdem głównym na teren „Sigmatexu” i dalej wewnętrznym układem komunikacyjnym „Sigmatexu”

  2. obsługa komunikacyjna dla samochodów osobowych działek 231/58 i 231/7 winna odbywać się w sposób następujący:

   wjazd winien zostać zaprojektowany po stronie zachodniej budynku przędzalni z uwzględnieniem zagospodarowania pasa włączeniowego, a dalej istniejącym od strony zachodniej budynku ciągiem komunikacyjnym,

   wyjazd istniejącym ciągiem komunikacyjnym, a następnie istniejącą drogą równoległą do ul. Sulejowskiej (po prywatnej działce nr 231/11) do istniejącego wjazdu/wyjazdu Z. P. Dz. „Sigmatex” zlokalizowanego na działce nr 231/74.

            Przy sprzedaży nieruchomości przy ul. Sulejowskiej 45 (dz. nr 231/58 i dz. nr 231/7) należy zapewnić służebność komunikacyjną:

- dla nieruchomości przy ul. Sulejowska 47 ( dz. nr 231/51 ) przez działkę nr 231/58 ( propozycję granicy służebności gruntowej określono na mapie sytuacyjno – wysokościowej ),

Zgodnie ze zgromadzonymi opiniami :

1.   Nieruchomość przy ul. Sulejowskiej 45 (dz. nr 231/58 i dz. nr 231/7) posiada uzbrojenie w zakresie wodociągu, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej,

2.   Istniejące uzbrojenie tej nieruchomości obsługuje również nieruchomość przy ul. Sulejowskiej 47,

3.   W ul. Sulejowskiej planowana jest przebudowa wodociągu. Polegać będzie na zmianie średnicy wodociągu z Ø 100 na Ø 160 i zmianie trasy,

4.   Przewiduje się przebudowę jezdni ulicy Sulejowskiej w liniach regulacyjnych ulicy.

5    Korzystanie z istniejących mediów może odbywać się na zasadzie porozumienia z właścicielem sieci poza obszarem przedmiotowej nieruchomości.

6.   Istnieje możliwość budowy własnych przyłączy na warunkach określonych przez gestorów sieci biegnących w ul. Sulejowskiej (gazociągu, energetycznej, kanalizacji sanitarnej, ).

Dostarczycielem wszelkich mediów tj.: centralne ogrzewanie (na dzień dzisiejszy odłączone), energia elektryczna, woda, kanalizacja do budynku znajdującego na nieruchomości przy ul. Sulejowska 45 jest firma „COMEX”.

Istnieje możliwość całkowitego uniezależnienia się od „COMEXU” poprzez wykonanie własnych przyłączy wodno – kanalizacyjnych i energetycznych oraz rozwiązania alternatywnego ogrzewania budynku.

   Stosownie do art. 124 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity: Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, zm. Dz.U. z 2004 r. Nr 281, poz. 2782 z późniejszymi zmianami ) właściciel nieruchomości jest obowiązany udostępnić nieruchomość w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń osobie lub jednostce organizacyjnej posiadających prawo do ich dysponowania.

4. Zgodnie z obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Tryb. zatwierdzonym Uchwałą Nr XXV/140/88 Miejskiej Rady Narodowej w Piotrkowie Tryb. z dnia 25 maja 1988 r. ( Dz.Urz.Woj.Piotrk.Nr 14, poz.128 ), objętym wykazem aktów prawa miejscowego ( Dz.Urz.Woj.Piotrk.Nr 4 poz.51 z 1991 r. ) oraz późn. zmianami nieruchomość położona przy ul. Sulejowskiej 45 znajdowała się w jednostce urbanistycznej 7.9.A1.P – tereny przemysłowe, adaptacja istniejącego układu.

 P – tereny przemysłowe obejmują tereny lokalizacji zakładów produkcji przemysłowej wszystkich branż, które z uwagi na swój profil produkcji, wielkość działki i charakter zabudowy wymagają wyodrębnienia z innych form zagospodarowania miasta. Na terenach tych dopuszcza się lokalizację usług i obiektów obsługi technicznej związanych zarówno z wytwórczością jak i obsługą pracowników. Dopuszcza się lokalizację obiektów mieszkaniowych wyłącznie w zakresie potrzeb wynikających z bezpośredniej obsługi i dozoru technicznego. Wyłącznie na terenach o tej klasyfikacji dopuszcza się lokalizację obiektów uciążliwych i szkodliwych dla otoczenia z zachowaniem wymogów sanitarnych

 Ochronie konserwatorskiej podlegają XIX wieczne obiekty przemysłowe.

5. Cena wywoławcza nieruchomości położonej w Piotrkowie Trybunalskim przy

 ul. Sulejowskiej 45 wynosi: 1.000.000,00 zł.

 Ustala się opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości będącej przedmiotem rokowań w wysokości 3% ceny gruntu osiągniętego w rokowaniach. Opłaty       roczne płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku, na konto właściciela działki bez wysyłania odrębnego wezwania do zapłaty.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomosci ulegnie zmianie.

6.       Na zbycie nieruchomości położonej przy ul Sulejowskiej 45 przeprowadzone zostały dwa ustne przetargi nieograniczone w następujących terminach:

-          I przetarg dnia 15 lipca 2005 r.

-          II przetarg dnia 25 listopada 2005 r.

 Przetargi zakończone zostały wynikiem negatywnym - nikt nie przystąpił do przetargu.

7.Zgłoszenie udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach w Urzędzie Miasta w Piotrkowie Tryb. w Referacie Gospodarki Nieruchomościami ul. Szkolna 28, w pokoju nr 61 w terminie do dnia 3 kwietnia 2006 r.

Zgłoszenie winno zawierać:

-          imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot wraz z dokumentem potwierdzającym prawo do reprezentowania firmy.

- datę sporządzenia zgłoszenia;

-          oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.

8. Otwarcie zgłoszeń nastąpi w Urzędzie Miasta w Piotrkowie Tryb. przy ul. Szkolnej 28 dnia 7 kwietnia 2006 r. o godz. 12oo w sali nr 57.

9..Zaliczka z tytułu zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy wynosi: 100.000,00 zł i płatna jest w gotówce najpóźniej na trzy dni przed wyznaczonym terminem rokowań, tj. do dnia 03 kwietnia 2006 r. przelewem, na konto Urzędu Miasta BGŻ/ Oddział w Piotrkowie Tryb. Nr 05 2030 0045 1110 0000 0026 1430.

10.Prezydent Miasta Piotrkowa Trybunalskiego zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

11.Szczegółowe informacje w powyższej sprawie można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Piotrkowie Trybunalskim ul. Szkolna 28 pokój 61 pod numerem telefonu 044 732-18-51,